Первая сделка по новой системе финансирования строительства

04.05.2018
Первая сделка по новой системе финансирования строительства

Сделку по новой системе финансирования строительства заключили девелоперская компания «Брусника» и Сбербанк.

Полученный застройщиком кредит в сумме 1,2 миллиарда рублей будет направлен на строительство новой очереди жилого квартала в Тюмени. Совершение такой сделки – важное событие, ведь изменения в законодательстве призваны улучшить условия и для дольщиков, и для строительных компаний, а своевременное реагирование на эти изменения со стороны кредитных организаций способствуют развитию рынка. Разработанная система предполагает использование эксроу-счетов, что позволит снизить количество обманутых участников долевого строительства, однако, стоимость жилья может вырасти.

Суть новой системы финансирования состоит в том, что денежные средства участников долевого строительства будут поступать на специальные эскроу-счета в банке и замораживаться до того времени, пока объект не будет введён в эксплуатацию. Застройщик, в свою очередь, будет возводить жилые комплексы не за счёт средств дольщиков, а собственных и кредитных, полученных в том же банке. При этом процентная ставка будет ниже, чем предлагается застройщикам сегодня, поэтому удорожание жилья ожидается, но лишь на несколько процентов для компенсации рисков.

Сделка между Сбербанком и компанией «Брусника» совершена раньше сроков, оговоренных правительством, поэтому является своеобразной проверкой реализации изменений в долевом строительстве. По запланированному графику переход на проектное финансирование должен быть постепенным: с 1 июля текущего года договор долевого участия необходимо будет заключать сразу с отчислениями в Фонд защиты прав дольщиков или же с использованием эскроу-счетов, в июле следующего года доля сделок по новой системе должна составить 30%, а в конце 2020 года – 95% от общего количества заключённых договоров.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 57 000 P2
ЖК ОлимпийскийI
Дом сдан
г. Калининград, ул. Генерала Челнокова
1-ая кв. от 2 146 000 руб.
2-ая кв. от 3 472 000 руб.
3-ая кв. от 4 000 000 руб.
От 52 160 P2
Микрорайон Солнечный
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Калининград, Ленинградский район, мкр-н Сельма
1-ая кв. от 2 190 760 руб.
От 39 500 P2
ЖК на Карташева
Дом сдан
г. Калининград, ул. Карташева,
2-ая кв. от 2 370 000 руб.
От 37 300 P2
ЖК Московский Дворик
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Дзержинского
1-ая кв. от 1 617 000 руб.
2-ая кв. от 2 070 000 руб.
3-ая кв. от 2 800 000 руб.
Материалы по теме
10.09.2016 16:16
Накопительно-ипотечная система, в которой могут принять участие военнослужащие на добровольной и принудительной основе, хорошо зарекомендовала себя за минувшие 11 лет.
20.12.2017 01:36
Ипотечные ставки по программе «Военная ипотека» в Банке ЗЕНИТ снижены
23.09.2019 13:18
Ростов-на-Дону входит в ТОП-10 регионов страны, где участники накопительно-ипотечной системы покупают недвижимость за счёт накопленных средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих.