Что выгоднее: взять кредит сейчас или копить накопления на счете участника НИС?

07.09.2016
Что выгоднее: взять кредит сейчас или копить накопления на счете участника НИС?
Многие военнослужащие считают, что копить выгоднее - ведь на протяжении 10 лет (не считая 2016 года) ежегодно размер взноса, поступающего на счет участников НИС, индексировался. Поэтому, исходя из этого, сложилось мнение, что копить выгодно. 
 

Реалии же немного иные.

Инвестиции в военной ипотеке 2Да, средства участников НИС находятся в доверительном управлении Управляющих Компаний, поэтому, они, участвуя в инвестиционной деятельности, приносят некоторый доход. Но участники НИС забывают о том, что в период кризиса государство будет экономить деньги по всем статьям, и вероятнее всего индексации взносов либо не будет, либо она будет, но мизерной. А вот покупка жилья с помощью военной ипотеки - более выгодное решение. Почему? Потому что при приобретении высоколиквидного жилья с помощью программы можно неплохо заработать на приобретенной квартире, сдавая ее в аренду. Но важно, чтобы жилье по госпрограмме было куплено не в регионе, где контрактник проходит службу.
 
Доказать выгоду от инвестирования средств в жилье просто. К примеру, цены на жилье в Санкт-Петербурге за последний год выросли на 8-10%. Соответственно, выросла в цене и аренда жилья. За однокомнатную квартиру в северной столице арендаторы берут 15-20 тыс. рублей ежемесячно.
 

Доход от инвестирования средств военной ипотеки в жилье более предсказуем и стабилен.

Инвестиции в военной ипотекеНо опять же речь идет о покупке высоколиквидного жилья. Самостоятельно определить степень ликвидности приобретаемого объекта порой бывает непросто, поэтому разумно в таких случаях обращаться к специалистам Военного Переезда. Они помогут быстро подобрать контрактнику достойный высоколиквидный объект.
 
Чтобы доказать выгоду от инвестирования средств в недвижимость, проведем небольшой сравнительный анализ доходности от инвестирования средств участника НИС и доходности от сдачи приобретенного по военной ипотеке жилья в аренду.
 
По данным ФГКУ "Росвоениоптека" за период с 2010 по 2014 год доход от инвестирования средств участников НИС составил 7-9% в год. Если отобразить это в конкретных цифрах то это выглядит так: контрактник, имеющий в 2010 году на своем счету сумму в 1 000 000 рублей, к началу 2015 года получил бы доход в 400 000 рублей. А если бы он вложил эту сумму в недвижимость, то за анализируемый период, он получил бы доход от 800 000 рублей до 1 500 000 рублей, т.к. цена жилых квадратных метров в период с 2010 года по 2014 год выросла вдвое (а в некоторых регионах наблюдалось увеличение цены на целых 150%).
 
Еще одним плюсом инвестирования средств в жилье является возможность расходовать доходные средства по своему усмотрению, чего нельзя сказать о средствах, которые лежат на счетах участников НИС и находятся в распоряжении Управляющих компаний.
Если вы приняли решение приобрести высоколиквидное жилье, прочите статью: "Военная ипотека как инвестиция: как купить ликвидное жилье?".
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 52 160 P2
Микрорайон Солнечный
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Калининград, Ленинградский район, мкр-н Сельма
1-ая кв. от 2 190 760 руб.
От 55 000 P2
ЖК Янтарный дом
Дом сдан
г.Калининград, ул.Янтарная/М.Лесная/Б.Окружная 3-я
1-ая кв. от 1 650 000 руб.
2-ая кв. от 2 915 000 руб.
3-ая кв. от 3 850 000 руб.
От 50 000 P2
ЖК «Алданские сосны»
Дом сдан
г. Калининград ул. Алданская
1-ая кв. от 1 650 000 руб.
2-ая кв. от 2 250 000 руб.
3-ая кв. от 3 270 000 руб.
От 42 162 P2
ЖК на Гурьева
Дом сдан
Калининградская область, г. Гурьевск
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
Материалы по теме
28.04.2017 14:29
Рейтинг ТОП-10 самых дешевых новостроек России и краткая характеристика каждого объекта
11.04.2017 16:22
Проанализируем ТОП-10 самых дорогих новостроек России, продажа жилья в которых ведется в рамках военной ипотеки
02.02.2016 19:42
Минфин России обнародовал информацию о выданных (приобретенных) жилищных...