Вопрос-ответ

Средний срок проведения сделки "Военный переезд" 2-3 месяца, однако длительность проведения таких сделок носит весьма индивидуальный характер, и зависит от множества факторов. В учет должно приниматься также то, что для продажи уже имеющейся недвижимости, купленной по НИС, необходимо снять как минимум обременение в пользу РФ (в лице Росвоенипотеки). Если же при покупке использовалась Военная ипотека, тогда требуется снятие второго залога, в пользу банка-кредитора. Обращаясь в "Военный переезд" для проведения подобной сделки, Вы получаете гарантию полного сопровождения высококвалифицированными специалистами на всех этапах.

Потому что это выгоднее для военнослужащих. При покупке через «Военный переезд» военнослужащий получает скидку в размере одного процента от официальной стоимости жилья, объявленной застройщиком. Кроме того, для клиентов «Военного переезда» возможны и иные бонусы, которые приятно порадуют новоселов. Например, качественный ремонт или кухонный гарнитур, а может быть даже всё вместе – и ремонт, и мебель, и техника в подарок. При этом никаких дополнительных расходов военнослужащий не несет. Вам достаточно лишь заполнить заявку на сайте «Военного переезда», пообщаться с менеджером по телефону и можно будет идти к застройщику для оформления сделки по приобретению жилья со скидкой. Согласитесь, что это очень простой и не затратный способ получения выгоды.

Да, сейчас это просто. «Военный переезд» стремится добиться высочайшего уровня комфорта своих клиентов. Поэтому специально для военнослужащих разработаны стандарты обслуживания, учитывающие служебную загруженность клиентов. «Военный переезд» работает, по желанию клиентов, на основании доверенности и способен совершать все необходимые действия по покупке и продаже недвижимости на основании выданной доверенности, также доверенным лицом военнослужащего может выступать любое лицо, на которого будет оформлена соответствующая доверенность. Таким образом, «Военный переезд» готов полностью закрыть все вопросы, включая получение ипотечного кредита, без физического присутствия клиента в месте совершения сделки.

Получить скидку на любую из представленных на сайте «Военного переезда» новостроек может любой покупатель недвижимости вне зависимости от того покупает он жилье с привлечением ипотечного кредита или без кредита. Для получения скидки необходимо обратиться по телефону в «Военный переезд» или же заполнить соответствующую заявку непосредственно на сайте. Обращаем Ваше внимание, что «Военный переезд» не занимается обманом военнослужащих и не придумывает различные хитросплетенные схемы, чтобы ввести клиентов в заблуждение. На рынке риэлторских услуг в настоящее время работает множество агентств, имеющих сомнительную репутацию. Зачастую обещая скидку или какие-то иные преференции недобросовестные агентства недвижимости изначально завышают реальную стоимость жилья с целью привлечения клиентов обещанием якобы выгодных условий. Кроме того, многие агентства недвижимости в процессе сделки увеличивают стоимость своих услуг, ссылаясь на какие-то несуществующие обстоятельства или изменение условий. Известны случаи, когда военнослужащие, внеся задаток за квартиру, внезапно узнают, что им придется доплатить еще какую-то сумму (обычно до 50,0 тыс. рублей). И такие случаи повсеместны, поскольку агентство недвижимости или просто риэлтор на данной стадии уже не боятся потерять клиента и готовы выжимать из военнослужащего все до последней копейки. Кроме того, существует множество примеров того, как военнослужащий, внеся задаток за квартиру, остается и без задатка, и без квартиры. При этом с юридической точки зрения никаких официальных претензий предъявить агентству недвижимости военнослужащий не может, поскольку в одном из договоров, который он подписал, будет фигурировать условие о необходимости совершения сделки по покупке жилья в установленный срок (например, две недели). При этом оформление военной ипотеки с момента подачи заявки в банк на одобрение сделки по выбранному объекту недвижимости до момента перечисления средств продавцу недвижимости составляет около месяца.

Подобных примеров множество и застраховаться от них военнослужащему можно только в случае выбора надежных и крупных организаций, для которых репутация важнее сиюминутной выгоды.

«Военный переезд» гарантирует Вам реальную скидку от официальной цены застройщика и ни при каких обстоятельствах не будет изменять условий сделки в ходе нашего сотрудничества. Кроме того, «Военный переезд» гарантирует лучшие условия покупки жилья в новостройках и компенсирует военнослужащему все расходы, которые понесет наш клиент в случае, если данное утверждение будет им опровергнуто.

«Военный переезд» гарантирует открытость и честность работы, поэтому ни одна из курируемых нами сделок не «развалилась» и сорваться не может по определению. В то же время, существует достаточно большое количество примеров, когда сделки военнослужащих по покупке жилья, проводимые с привлечением недобросовестных агентств недвижимости, срываются. При этом зачастую военнослужащим не возвращается задаток, который был ими предварительно внесен за выбранный объект недвижимости. В таком случае «Военный переезд» поможет военнослужащему компенсировать свои убытки, предоставив соответствующую скидку на жилье в новостройке. В случае если убытки военнослужащего в денежном выражении будут превышать один процент от стоимости жилья в новостройке, от него потребуется лишь документальное подтверждение понесенных расходов. На основании указанных документов «Военный переезд» сформирует индивидуальное предложение по цене квартиры в новостройке. Для получения указанной компенсации военнослужащему необходимо обратиться к менеджеру «Военного переезда» по телефону или отправить соответствующую заявку через сайт.

«Военный переезд» гарантирует выплаты любым лицам, которые приведут клиента к нам. Единственное условие, что сделка по покупке клиентом квартиры должна состояться. Сразу же после оформления всех документов и перечисления денежных средств на счет застройщика, «Военный переезд» выплатит лицу, которое привело клиента, один процент от стоимости жилья. Однако в таком случае стандартная скидка клиенту не предоставляется.

«Военный переезд» гарантирует полную анонимность сотрудничества, осуществляет выплаты на любую банковскую карту или счет по договору подряда с удержанием сумм НДФЛ, а также 6% (в соответствии с действующим законодательством РФ по налогам и сборам) или же без договора с удержанием 19% (налоги, уплачиваемые «Военным переездом» в случае отсутствия договора подряда) от причитающейся суммы.

Кроме того, «Военный переезд» стремится к повышению эффективности работы своей партнерской программы, поэтому мы готовы предложить Вам различные конфигурации сотрудничества, при которых приведенный Вами клиент, также получит скидку на новостройку.

Для обсуждения вариантов сотрудничества и заключения договора, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам «Военного переезда».

Действительно, проблема такая имеется. Из-за короткого отпуска и слишком длительной процедуры оформления военной ипотеки такие случаи бывали. Чтобы успеть оформить военную ипотеку и приобрести недвижимость, пока срок действия Свидетельства не истек - можно пойти двумя путями:
- оформить на жену (либо другого близкого человека) доверенность на действия, совершаемые от лица участника НИС;
- обратиться к специалистам Военного Переезда, которые помогут быстро подобрать хороший вариант жилья и оформить военную ипотеку. Эксперты Военного Переезда помогут быстро оформить сделку, поддерживая общение с участником НИС дистанционно.

Для расчета ипотечного кредита на нашем сайте имеется специальный сервис "ипотечный калькулятор". Данная программа производит расчет на основе ряда имеющихся факторов. Она учитывает возраст заемщика и дает возможность оценить общую сумму процентов по программе военной ипотеки во всех банках-партнерах НИС. Ипотечный калькулятор нашего сервиса – удобная программа, позволяющая рассчитать график погашения ипотеки. Также ипотечный калькулятор, который Вы сможете найти на нашем сайте, поможет рассчитать сумму накоплений на именном счете участника НИС.

Недвижимость, приобретенная на условиях Военной ипотеки, находится в обременении сразу двух структур – банка-кредитора и государства (которое представляет ФГКУ "Росвоенипотека").
Если речь идет о снятии обременения с недвижимости в пользу РФ - подразумевается погашение долговых обязательств перед ФГКУ "Росвоенипотека". Для этого участник НИС должен вернуть денежные средства на свой персональный накопительный счет участника НИС. О том, как это сделать правильно - смогут подсказать грамотные эксперты Военного Переезда. Почему к ним стоит обратиться? Потому что они каждое обращение участника НИС рассматривают в индивидуальном порядке и всегда подскажут как правильно действовать в сложившейся ситуации.

Законодательство позволяет военнослужащим, имеющим 20-летнюю выслугу, получить накопленные средства НИС наличными. 20-летняя выслуга позволяет военнослужащему использовать полученные наличные средства для любых целей. При этом увольняться совсем не обязательно. О том, как это воплотить на практике - можно узнать у экспертов Военного Переезда. В нашем штате работают опытные квалифицированные военные юристы, которые дадут квалифицированный ответ на любой вопрос.

Приобрести по Военной ипотеке коммунальную квартиру с недавних пор стало возможно, но важно, чтобы заемщик рассматривал покупку всех комнат такой квартиры. Если вы планируете приобрести коммунальную квартиру по Военной ипотеке – обращайтесь к экспертам Военного переезда. Они с радостью помогут собрать в срок все документы и оформить сделку до момента истечения срока действия Свидетельства участника НИС.

В основном недвижимости вторичного фонда, покупаемой по Военной ипотеке, предъявляются следующие требования:
- недвижимость не должно числиться в перечне аварийного жилья, год постройки не ранее 1970-х годов;
- недвижимость не должна иметь никаких деревянных перекрытий;
- если недвижимость приобретается на крайних этажах – ее кровельное покрытие должно быть в исправном состоянии.
Перечисленные выше требования – далеко не полный перечень. Более подробно о требованиях к недвижимости могут рассказать эксперты Военного Переезда. Они также смогут проконсультировать по всем вопросам, касающимся жилищного обеспечения.

Да, эти два понятия – совместимые, но только при частичном досрочном погашении обязательств по Военной ипотеке. Чтобы направить материнский капитал на частичное погашение Военной ипотеки, нужно обратиться в ПФ РФ с заявлением о том, что Вы намерены направить деньги маткапитала на погашение Военной ипотеки. Как это сделать правильно - могут подсказать квалифицированные эксперты Военного Переезда. Кроме бесплатной консультации они могут оказать профессиональную помощь в быстром оформлении военной ипотеки.

Оформить Военную ипотеку можно не в каждом банке, а лишь в той финансово-кредитной организации, которая является партнером НИС. Оформлением Военной ипотеки сегодня занимается Сбербанк, банк ВТБ24, Банк Открытие, Газпромбанк, Банк Россия и еще ряд банков. В каждом банке – свои условия получения Военной ипотеки. Подробно об условиях банков-партнеров Военной ипотеки вы сможете узнать у экспертов Военного Переезда. Они также смогут рассказать, в каких банках самая выгодная процентная ставка по Военной ипотеке. Оформить Военную ипотеку можно не в каждом банке, а лишь в той финансово-кредитной организации, которая является партнером НИС. Оформлением Военной ипотеки сегодня занимается Сбербанк, банк ВТБ24, Банк Открытие, Газпромбанк, Банк Россия и еще ряд банков. В каждом банке – свои условия получения Военной ипотеки. Подробно об условиях банков-партнеров Военной ипотеки вы сможете узнать у экспертов Военного Переезда. Они также смогут рассказать, в каких банках самая выгодная процентная ставка по Военной ипотеке.

В 2016 году увеличение размера взноса, по сравнению с 2015 годом не произошло. Государство в нынешнем году выплатит каждому участнику 245 880 рублей. Деньги от государства (в лице структуры ФГКУ "Росвоенипотека") зачисляются на счет каждого военнослужащего ежемесячно, в размере 1/12 от сумы годового начисления. Рассчитать сумму накоплений на именном счете можно с помощью ипотечного калькулятора, который можно найти на нашем сайте.

Практика раздела жилья по Военной ипотеке в 2016 году отличается от практики предыдущих лет существования НИС. Позиция ФГКУ «Росвоенипотека» по данному вопросу – недвижимость, приобретенная по Военной ипотеке, не подлежит разделу и ранее судебные решения придерживались данной позиции. Но по состоянию на сегодняшний день большинство судов признает недвижимость, купленную по госпрограмме НИС – совместно нажитым, а, следовательно, делимым. При необходимости, Вы можете обратиться к юристам Военного переезда, так как каждый случай раздела имущества индивидуален и всегда можно попытаться найти оптимальное решение.

Средства ЦЖЗ по закону позволено направлять на погашение ранее взятого ипотечного кредита. Для этого необходимо заполнить специальный типовой договор ЦЖЗ, в котором будет указано, что бюджетные средства будут направлены на погашение обязательств по кредиту, оформленному до момента наступления у военнослужащего права на получение ЦЖЗ. Очень важно при заполнении договора указать сумму остаточной задолженности по уже имеющейся ипотеке. О том, как правильно заполнить такой договор - могут проконсультировать специалисты нашего сайта. Также на нашем ресурсе Вы сможете скачать типовой договор ЦЖЗ.

Дополнительные выплаты («допы») жене погибшего военнослужащего предоставляются согласно действующему законодательству в случае. Вдове будет выплачена та сумма «допов», которая полагалась бы военнослужащему, при достижении им 20-ти лет военной службы. Выплаты, полагающиеся вдове должны производиться не позднее 3-х месяцев с момента поступления в компетентные структуры заявления вдовы. Если вдова видит, что нарушаются ее права на получения выплат погибшего мужа – она всегда может обратиться к экспертам Военного Переезда. Цель их работы - защита интересов военнослужащих и их семей.

Нет, если контрактник отслужил 20 лет и более - возврат ЦЖЗ государству от него не требуется, так как 20-летний период выслуги считается льготным. О том, какие условия возврата средств для военнослужащих, прослуживших менее 20 лет и уволившихся по уважительной причине - могут подсказать эксперты Военного Переезда. Ситуация каждого контрактника рассматривают в индивидуальном порядке, поэтому эксперты Военного Переезда, всегда предлагают оптимальные пути решения возникшей проблемы.

Согласно новому закону об уничтожении кредитной истории по Военной ипотеке, военнослужащий, получивший Военную ипотеку до вступления в силу данного закона, должен написать соответствующее заявление в кредитную организацию. О сроках удаления из БКИ кредитной истории участников НИС смогут рассказать эксперты Военного Переезда. Связаться с ними можно, позвонив по телефону, указанному на сайте.

Да, имеют. Военную ипотеку, согласно действующему законодательству, имеют право получить не только военные Минобороны, но и представители других силовых структур, где предполагается прохождение военной службы. А это значит, что военнослужащие подразделений ФСО, МВД, ФСБ, МЧС также могут рассчитывать на получение Военной ипотеки. Помочь в оформлении Военной ипотеки смогут эксперты Военного Переезда, деятельность которых ориентирована на реализацию прав военнослужащих по Военной ипотеке.

Основное требование - застройщик должен быть аккредитован в банке-кредиторе. На нашем официальном сайте можно увидеть все новостройки, которые имеют аккредитацию банков-партнеров НИС. Каждый объект имеет подробное описание и полезную для участника НИС информацию.Основное требование - застройщик должен быть аккредитован в банке-кредиторе. На нашем официальном сайте можно увидеть все новостройки, которые имеют аккредитацию банков-партнеров НИС. Каждый объект имеет подробное описание и полезную для участника НИС информацию.

Военная ипотека отличается от гражданской, более низкими ставками. Но основным ее преимуществом для военнослужащего является то, что погашение долговых обязательств перед банком-кредитором вместо военнослужащего производит государство, в лице ФГКУ "Росвоенипотека". Эксперты Военного Переезда, деятельность которых направлена на консультирование и защиту интересов участников НИС, помогут быстро оформить Военную ипотеку и подобрать оптимальный вариант жилья.

Главное - не паниковать. Такая практика хоть и не слишком часто встречается, но все же имеет место. Если такое произошло - следует разобраться в причинах. Обычно банки не озвучивают причину отказа. Поэтому придется самому разобраться. Сделать это будет не сложно, если военнослужащий будет знать причины отказа. К ним относятся могут относится: "отрицательная" кредитная история военнослужащего, как заемщика; покупка недвижимости у родственников и пр. Перечисленные причины - это не полный перечень возможных отказов. Если все-таки банк отказал - Вы всегда можете обратиться к экспертам Военного Переезда. Они, благодаря опыту и высокой квалификации, быстро выяснят проблему, помогут ее устранить, и помогут в скором времени снова подать документы для оформления ипотечного кредита по программе Военной ипотеки.

Под понятием доходности от инвестирования, понимают доверительное управление средствами НИС. Самостоятельно участник НИС не может выбрать понравившуюся управляющую компанию, которая будет управлять его средствами, хранящимися на именном счете. Этот вопрос полностью возложен на ФГКУ "Росвоенипотека", которая также занимается начислением бюджетных средств каждому участнику НИС на счет. Если у Вас остались еще вопросы, касающиеся доходности от инвестирования средств НИС – Вы всегда можете задать их квалифицированным экспертам Военного Переезда, консультация полностью бесплатна.

Каждый из видов получения дохода - выгоден по-своему. Например, доход от доверительного управления предсказуем, но он не всегда столь высокий, как того хотелось бы. Инвестирование средств в жилье, может приносить более высокий доход, чем доход от инвестирования средств НИС. Но такое возможно лишь тогда, когда военнослужащим приобретается высоколиквидное жилье. Оказать помощь в покупке высоколиквидного жилья могут профессионалы Военного Переезда. Обращайтесь к нашим специалистам, Вы можете позвонить нам в любое время. Наш телефон Вы всегда сможете найти на сайте.

Согласно действующему законодательству, налоговый вычет по Военной ипотеке положен только тогда, когда:
- военнослужащий при покупке жилья по госпрограмме Военной ипотеки добавлял собственные средства. Именно с этой суммы и будет высчитываться НДФЛ;
- если участник НИС приобрел жилье в новом фонде, которое нуждалось в ремонтных работах;
- если военнослужащий в качестве дополнительных средств использовал взятый в банке заем (в таком случае важно, чтобы в договоре займа были указаны цели, на которые деньги будут направлены).
На все вопросы, касающиеся возврата НДФЛ по Военной ипотеке ответят грамотные консультанты Военного Переезда. Кроме того, они помогут решить любой спорный вопрос, касающийся обеспечения жильем участников НИС.

Без не паники! Согласно Постановлению Правительства № 115 от 18.02.2016 г. приняты изменения в Правила формирования накоплений. Благодаря данным изменениям – у военнослужащих купивших недвижимость по госпрограмме, появляется возможность получать доход от инвестиционных программ. Полученный доход, будет направлен ФГКУ «Росвоенипотека» в «автоматическом» режиме, т.е. без Вашего участия, в досрочное погашение Военной ипотеки. Это поможет сгладить отрицательный эффект, который возник из-за "недоиндексации".
Кроме того, фаза кризиса в экономике всегда сменяется фазой рассвета, поэтому существует огромная вероятность того, что все упущенное - возместится со временем.
Более подробно на этот и другие вопросы, касающиеся жилищного обеспечения военнослужащих, смогут ответить специалисты Военного Переезда. Звоните в любое удобное время, звонок бесплатный.

Выход есть - самостоятельно осуществлять досрочное погашение Военной ипотеки (вполне достаточно будет пары тысяч рублей ежемесячно). Есть еще вариант - открыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и регулярно пополнять его посильной денежной суммой. В последующем накопившиеся деньги расходовать на погашение Военной ипотеки. По вопросам расчетов долга по Военной ипотеке Вы всегда можете обратиться к экспертам Военного Переезда. Они всегда с радостью дадут четкий ответ по Вашей ситуации.

К категории увольнения по уважительным причинам относится:
- увольнение по состоянию здоровья (но такую оценку должна сделать военная врачебная комиссия, как минимум ограничено годен);
- увольнение в связи с орг.-штатными мероприятиями в военном ведомстве;
- увольнение по семейным обстоятельствам, которые прописаны в законодательстве. Обо всех вариантах семейных обстоятельств, которые будут считаться уважительными - могут рассказать эксперты Военного Переезда. Кроме того, они могут предоставить бесплатную консультацию по любому вопросу, касающемуся обеспечения жильем военнослужащих контрактников.

Такого запрета нет. Деятельность по сдаче недвижимости в аренду не является предпринимательской. Единственное, что может потребоваться от арендодателя - это декларирование доходов и выплата государству 13%-ного налога. Полученные от сдачи в аренду средства можно будет использовать для досрочного погашения ипотеки. Такой шаг будет грамотным, так как он позволит военнослужащему не переплачивать банку большую сумму. Кроме того, эти действия помогут воспользоваться Военной ипотекой второй раз.
Подобрать недвижимость для последующей сдачи ее в наем могут помочь эксперты Военного Переезда. Они имеют широкую базу недвижимости, которая подходит под Военную ипотеку. Обращаться к специалистам Военного Переезда выгодно еще и потому, что они помогут подобрать высоколиквидное жилье, цена аренды которого будет достаточно высокой.

Причин исключения немного. По закону, исключают из реестра только:
- по факту исключения из списков в/ч, как при увольнении, так и в случае смерти (гибели);
- по факту жилобеспечения военнослужащего по другим госпрограммам.
Если Вас необоснованно исключили из реестра - обращайтесь к специалистам Военного Переезда. Их цель - защита законных интересов участников НИС и защита прав военнослужащих на обеспечение жильем за счет государственных средств. Наши эксперты внимательно изучат Вашу ситуацию и быстро предложат выход.

Смотря о каком виде страхования идет речь. Отказаться от страхования имущества купленного по Военной ипотеке – нельзя, это приписано в законе об ипотеке. А вот страхование жизни и здоровья военнослужащего как заемщика осуществляется только при наличии личного желания. Но стоит учитывать, что у некоторых банков, при отказе от страховки жизни и здоровья, военнослужащему-заемщику может быть повышена ставка по ипотеке. О том, как воспользоваться средствами ЦЖЗ, когда и как оформлять страховку - могут подсказать эксперты Военного Переезда. Их консультации бесплатны, поэтому вы можете позвонить им с любого уголка России.

К сожалению, никак. Закон предусматривает возврат НДФЛ лишь в тех случаях, когда проводился ремонт жилых помещений нового фонда, приобретенных по военной ипотеке. Более подробную консультацию по поводу возврата НДФЛ с собственных средств участника НИС потраченных на ремонт можно получить у экспертов Военного Переезда, консультации абсолютно бесплатны.

Доказать что-либо вышестоящему руководству самостоятельно будет крайне сложно. Обратитесь к военным юристам Военного Переезда. Их задача - обеспечивать юридическую защиту военнослужащих, чьи права на обеспечение жильем по госпрограмме военной ипотеки ущемлены. Каждый наш военный юрист имеет многолетний опыт работы и множество выигрышных дел. Грамотные юристы смогут восстановить нарушенные права военнослужащих, которые относятся к категории добровольных участников НИС. Наши военные юристы многолетнюю успешную практику благодаря огромному багажу знаний в сфере юриспруденции.

Высоколиквидным называется то жилье, которое может быть обращено в денежное выражение в минимально краткие сроки. Это востребованное на рынке недвижимости жилье, которое в случае продажи, всегда будет быстро продано по высокой цене. Эксперты Военного Переезда располагают хорошей базой вариантов высоколиквидного жилья в старом и в новом фонде, по всей России. Все варианты, которые эксперты предлагают участникам НИС, соответствуют требованиям ФГКУ "Росвоенипотека" и банков-партнеров НИС. Поэтому подбирать высоколиквидное жилье со специалистами "Военного Переезда" - грамотное решение.

Согласно ст. 407 ФЗ-284, военнослужащие освобождаются от выплаты имущественного налога. Налоговая льгота может распространяться на квартиру, жилой дом, гараж. Налогоплательщику (в нашем случае - военнослужащий) следует обратиться в налоговую инспекцию для уведомления о наличии льгот по налогообложению и объекте льгот. При себе необходимо иметь удостоверение личности и документы, подтверждающие статус военнослужащего, как подтверждение предоставления льгот. Подробную консультацию об особенностях налогообложения военнослужащих можно получить у экспертов Военного Переезда. Они бесплатно проконсультируют и дадут развернутый ответ на любой вопрос, касающийся жилищного обеспечения участников НИС.