Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры без привлечения ипотеки
Сделки с недвижимостью, находящейся в стадии строительства, имеют свою специфику оформления.Для военнослужащих-участников НИС, которые собираются приобрести квартиры в строящихся объектах за счет ЦЖЗ, также существует ряд типовых договоров.
В зависимости от вида сделки, выбирается типовой договор ЦЖЗ, соответствующий ситуации.
Если участник НИС решил приобрести жилье в новостройке и использовать целевой жилищный займ, для того, чтобы заключить договор участия в долевом строительстве (ДУДС) без привлечения ипотечных средств - ему следует воспользоваться этим типовым договором ЦЖЗ.
«Шапка» договора заполняется стандартно, указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными.
Пункт 3. содержит в себе информацию о размере займа. Сумма займа от государства указывается не выше суммы, накопленной на именном счету участника на дату подписания договора ЦЖЗ, в противном случае договор не будет подписан со стороны Росвоенипотеки.
Также данный пункт содержит информацию, отраженную в ДУДС по объекту сделки. Вносится полный адрес данного объекта: город/населенный пункт, улица/номер участка индивидуальные признаки места строительства, в соответствии с проектной документацией, такие уточняющие характеристики, как общая площадь жилья, количество комнат в квартире.
Данные предварительного ДУДС (номер, дата), застройщик объекта, срок передачи объекта. Другие пункты договора, кроме реквизитов участника НИС, не подлежат изменениям.
Данные предварительного ДУДС (номер, дата), застройщик объекта, срок передачи объекта. Другие пункты договора, кроме реквизитов участника НИС, не подлежат изменениям.
Договор ЦЖЗ при покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотеки
При заключении военнослужащим кредитного договора для покупки квартиры в строящемся объекте по ДУДС, выбирается следующая форма договора ЦЖЗ.
«Шапка» договора заполняется стандартно, указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными.
Пункт 3. содержит в себе информацию о размере займа. Сумма займа от государства указывается не выше суммы, накопленной на именном счету участника, на дату подписания договора ЦЖЗ, в противном случае договор не будет подписан со стороны Росвоенипотеки.
Также данный пункт содержит информацию, отраженную в ДУДС, по объекту сделки. Вносится полный адрес данного объекта: город/населенный пункт, улица/номер участка индивидуальные признаки места строительства, в соответствии с проектной документацией, такие уточняющие характеристики, как общая площадь жилья, количество комнат в квартире. Данные предварительного ДУДС (номер, дата), застройщик объекта, срок передачи объекта.
Далее в пункте 3.2. вносится информация по кредитору: наименование банка, номер и дата кредитного договора. Также необходимо заполнить реквизиты участника НИС. Другие пункты договора, удалять либо видоизменять запрещено.
При оформлении договора займа, если используется ипотечный кредит, участник НИС не принимает участие, сам договор ЦЖЗ оформляет банк, а затем предоставляет его на подпись военнослужащему. Но данный факт не должен расслаблять участника НИС, так как сотрудниками банков нередко допускаются ошибки, при заполнении договора ЦЖЗ.
Поэтому, когда Вам дают договор ЦЖЗ, да в принципе любой договор, на подпись, уделите время, на изучение его содержания. Потратив время на доскональное прочтение договора перед подписанием, Вы сэкономите как минимум свои нервы.
Поэтому, когда Вам дают договор ЦЖЗ, да в принципе любой договор, на подпись, уделите время, на изучение его содержания. Потратив время на доскональное прочтение договора перед подписанием, Вы сэкономите как минимум свои нервы.
Договор ЦЖЗ при покупке квартиры в новостройке, если уже есть «гражданская ипотека»
Участник НИС, имеющий «гражданскую» ипотеку, оформленную только на него, он может переоформить ее, для дальнейшего погашения задолженности накоплениями, предоставляемыми по договору ЦЖЗ. Используется следующая форма договора
«Шапка» договора заполняется стандартно, указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными.
Пункт 3. содержит в себе информацию о том, что займ предоставляется для погашения ипотечного кредита. Указываются сведения о банке, номер и дата кредитного договора.
Также данный пункт содержит информацию, отраженную в ДУДС, по объекту сделки. Вносится полный адрес данного объекта: город/населенный пункт, улица/номер участка индивидуальные признаки места строительства, в соответствии с проектной документацией, такие уточняющие характеристики, как общая площадь жилья, количество комнат в квартире. Данные предварительного ДУДС (номер, дата), застройщик объекта, срок передачи объекта.
Также необходимо заполнить реквизиты участника НИС. Другие пункты договора, удалять либо видоизменять запрещено.
Популярные новостройки в Калининграде
От 42 162 P/м2
Дом сдан
Калининградская область, г. Гурьевск
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
От 50 000 P/м2
Дом сдан
г. Калининград ул. Алданская
1-ая кв. от 1 650 000 руб.
2-ая кв. от 2 250 000 руб.
3-ая кв. от 3 270 000 руб.
От 37 000 P/м2
Дом сдан
Калининградская обл. г. Светлогорск, ул. Тихая
1-ая кв. от 2 130 000 руб.
От 54 651 P/м2
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Пехотная
1-ая кв. от 1 584 900 руб.
2-ая кв. от 3 088 260 руб.
3-ая кв. от 4 101 840 руб.
