Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

16.02.2018
Предпочтения участников военной ипотеки в Краснодаре

Анализ спроса на покупку жилья военнослужащими по военной ипотеке показал, что не все застройщики получили должное внимание. Однако нескольким удалось наладить тесное сотрудничество с Росвоенипотекой по продажам квартир для участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Среди них можно выделить ООО «СпецСтройКубань» – лидера по активности продаж и взаимодействию. Застройщик предлагает квартиры в домах классов «Комфорт» и «Комфорт плюс» из монолит-кирпича в разных районах Краснодара. Все объекты сдаются с предчистовой отделкой, но участники НИС могут воспользоваться дополнительными услугами: чистовой ремонт от застройщика, при желании возможна установка мебели и бытовой техники в будущей квартире.

Объекты ООО «ССК» отличаются высоким качеством материалов и современным дизайнерским подходом в оформлении. Особое внимание уделено оформлению придомовой территории, подъездам жилых домов, зонам отдыха.

В 2017 году наибольшую заинтересованность у военнослужащих вызвали жилые комплексы «Флотилия» на 40 лет Победы и «Трилогия» на Гидрострое.

Начало продаж в ЖК «Флотилия» было на стадии 30% готовности, и стоимость квадрата составила порядка 45 000 рублей. На стадии аккредитации и в ходе процесса строительства, цена квадратного метра выросла на 5000 рублей. Изъявившие желание приобрести, на выходе, квартиру с ремонтом, участники НИС дополнительно отдали по 4000 рублей за квадратный метр. 

В ЖК «Трилогия» дома аккредитованы, и стоимость метра начинается от 42 000 рублей. Стоит отметить, что на ценообразование влияет степень готовности дома и наличие аккредитации по военной ипотеке, при этом с 1 февраля 2018 года ООО «ССК» поднял цену в среднем на 2000–3000 рублей.

Не меньше интереса у военнослужащих, покупающих квартиры по военной ипотеке в Краснодаре, вызвали объекты строительной компании «ГИК». Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой в домах класса «Комфорт» и «Комфорт плюс» с обустроенной придомовой территорией, площадками для детей, парковками и консьержем. Также предусмотрено наличие дополнительных услуг в виде ремонта и установки мебели. Надо заметить, что не все участники сектора недвижимости могут себе позволить услуги, которые предоставляют СК «ГИК» и ООО «ССК», и это нельзя не отметить, поскольку это стоит особого внимания, так как минимизирует хлопоты счастливого обладателя квартиры и делает покупку еще более приятной.

Сегодня компания «ГИК» продает квартиры в готовом ЖК «Времена года-2» на ул. Петра Метальникова, где стоимость в 2017 году составляла от 1 500 000 за однокомнатную и до 4 000 000 за трехкомнатную, то есть порядка 40 000–45 000 рублей за квадратный метр (прим. – с 1 февраля 2018 года цена за квадрат в аккредитованных домах повысилась до 52 000). Также застройщик предлагает квартиры в строящемся ЖК «Времена года-3» по ул. Евгения Жигуленко с видом на ТЦ «Красная площадь» в бюджетном ценовом диапазоне от 37 000 до 43 000 рублей за метр квадратный. Цена зависит от степени готовности объектов. 

Поскольку предыдущие компании строят дома из монолит-кирпича достаточно высокого класса комфортности, то, соответственно, и себестоимость таких объектов выше средних. Но реалии таковы, что не у всех военнослужащих хватает средств, чтобы реализовать свое право и приобрести желанную квартиру в Краснодаре в этом сегменте новостроек. И тогда альтернативой будет покупка в домах класса «Стандарт».

Наиболее востребованными в классе «Стандарт» у участников НИС стали дома Группы компаний ВКБ-новостройки – Объединение застройщиков Юга. Отличительной чертой данного застройщика является то, что все дома сдаются с ремонтом. Правда, пока без мебели, но рассматривается вопрос о предоставлении и такой опции.

В 2017 году военнослужащие активно покупали квартиры от ВКБ-новостройки в ЖК «Московский» в районе ул. Солнечная и район Большой Восточно-Кругликовский на пересечении ул. Черкасская и ул. Героев Разведчиков. Стоимость метра составляет 35 000–45 000 рублей, а метраж начинается с 25 квадратов в квартирах-студиях.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 52 160 P2
Микрорайон Солнечный
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Калининград, Ленинградский район, мкр-н Сельма
1-ая кв. от 2 190 760 руб.
От 41 269 P2
ЖК на Коммунистической
Дом сдан
г.Калининград, ул. Коммунистическая – ул. Летняя, дом № 6
1-ая кв. от 1 950 000 руб.
2-ая кв. от 2 600 000 руб.
3-ая кв. от 3 180 000 руб.
От 35 000 P2
ЖК Новая резиденция
Дом сдан
Калининградская область, г.Гурьевск
1-ая кв. от 1 435 000 руб.
2-ая кв. от 2 352 000 руб.
От 43 437 P2
ЖК Лето 6
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
95%
г.Светлогорск, ул.Тихая, 7, дом № 6
1-ая кв. от 1 780 000 руб.
2-ая кв. от 1 966 000 руб.
3-ая кв. от 2 780 000 руб.
Материалы по теме
29.08.2019 20:34
Раздел обязательств по обязательствам при разводе и разделе совместно нажитого имущества
02.08.2019 17:14
Поздравляем наших участников военной ипотеки, купивших квартиры в ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Белые ночи», с предстоящим получением ключей.
01.06.2017 09:39
Очень важно правильно соблюсти порядок действий при погашении кредита во избежание потери своих финансовых средств.