Как военнослужащему удвоить свой доход за счет военной ипотеки

28.11.2016
Как военнослужащему удвоить свой доход за счет военной ипотеки

Быть военнослужащим – задача ответственная. На военных государство возлагает огромные надежды, так как именно они составляют боевой потенциал государства и способны в критический момент защитить страну от противника, продемонстрировав патриотизм и высокий уровень профессионализма. Несмотря на столь серьезные задачи, возлагаемые на плечи военнослужащих – жалование у них скромное и очень многие задумываются над поиском дополнительных источников существования. 

Преимущества программы НИС, позволяющие получать пассивный доход от приобретенного по военной ипотеке жилья

Государство проявляет заботу о такой льготной категории населения, как военнослужащие, предоставляя им возможность спустя трехлетний период участия в НИС – оформить военную ипотеку и получить собственное жилье. 

Данная программа, в отличие от ранее действовавших форм обеспечения, позволяет обзавестись жильем, независимо от того имеется ли у военнослужащего в собственности жилая недвижимость или нет. 

Прежние программы, действовавшие до 2004 года, таких льгот не предусматривала и военнослужащие, чтобы получить от государства жилье – были вынуждены переоформлять имеющуюся недвижимость на родственников.

Многие участники НИС, оформляя сегодня военную ипотеку, заранее знают, что будут сдавать эти квартиры, купленные по военной ипотеке, в аренду. И как показывает практика, такой способ позволяет многим военнослужащим удвоить свой доход.

Советы, как и где, выбрать жилье, чтобы оно приносило участнику НИС стабильный доход

Если контрактник получает зарплату 25-30 тысяч рублей в месяц – купленная для сдачи в аренду квартира в Краснодаре позволит участнику НИС удвоить свой доход. Но чтобы аренда приносила столько же, сколько зарплата у военнослужащего – следует делать выбор жилья по определенным критериям.

По причине сложившихся в стране кризисных явлений наблюдается спрос на аренду квартир-малометражек, то есть квартир-студий и «однушек». Дорого сдавать однокомнатную квартиру можно только в центре Краснодара. Чтобы брать за аренду максимально возможную по краснодарским меркам сумму – следует сделать хороший ремонт в купленной квартире, лучше евроремонт или ремонт с участием профессионального  дизайнера. 

Некоторые участники НИС считают – разумнее покупка по военной ипотеке двухкомнатной квартиры, за те же деньги, но в спальном районе. Но, практика доказывает – спрос на аренду двухкомнатных квартир гораздо ниже, чем на квартиры с одной жилой комнатой. Кроме того, спальные городские районы мало интересует арендаторов, так как они обычно имеют слабо развитую инфраструктуру и отличаются отдаленностью от важных транспортных узлов города.

Дабы не тратить собственное время и деньги на ремонт – существует интересный вариант – договор с застройщиком о сдаче квартиры, купленной по военной ипотеке с ремонтом. Застройщик с легкостью может уложить стоимость ремонта квадратного метра в 3000-3500 рублей. Если делать ремонт самостоятельно, вряд ли получится вложиться в такую сумму. 

Как еще можно увеличить доход военнослужащему?

Сдача в аренду квартиры купленной по военной ипотекеЕсли увеличить доход в два раза обычному контрактнику возможно с помощью квартиры по военной ипотеке, то увеличить в два раза доход офицеру, который зарабатывает ежемесячно в среднем 50 тысяч рублей – будет сложнее. До недавних пор это было возможно за счет акции «приведи друга», но сейчас акция закончилась и остается ожидать наступления новой аналогичной акции.

С помощью квартиры по военной ипотеке можно хорошо заработать и по-другому. Речь идет о заработке на перепродаже квартиры в недавно сданном доме. Схема заработка: участник НИС покупает квартиру по военной ипотеке на ранних стадиях строительства,  после ввода дома в эксплуатацию – цены на такое жилье обычно хорошо возрастают. Максимальную выгоду можно получить тогда, когда строящийся дом находится, например, в центре Краснодара. С вводом дома в эксплуатацию – от перепродажи такой квартиры через год можно получить прибыль до 500 тысяч рублей. 

Пример на практике: однокомнатная квартира на ранних стадиях строительства была куплена за 1,3 млн. рублей, после сдачи новостройки – ее стоимость увеличилась до 1,8 млн. рублей. 

Краснодарские новостройки, в которых выгодно приобрести квартиру

В Краснодаре на сегодняшний день для участников военной ипотеки представлено множество первичных объектов на разных стадиях строительства. Но целесообразно будет ознакомиться только с теми новостройками, которые находятся на ранней стадии строительства, именно на такой стадии – покупка жилья максимально выгодна.

Итак, квартиру по военной ипотеке сегодня можно приобрести в:

Сдача квартиры по военной ипотеке-  ЖК «Янтарный» (застройка ведется в г. Краснодар по ул. Симиренко; комплекс выстроен на 70 %);

- ЖК «Новый Город» (объект готов на 80 %; располагается ЖК в г. Краснодар по ул. Буденного);

- ЖК «Европа Сити» (объект располагается в г. Краснодар по ул. Византийская; комплекс возведен лишь на 50 %, поэтому здесь сейчас особо выгодно покупать квартиру);

- ЖК «Симфония» (ЖК возведен на 60 % - поэтому на данный момент покупать квартиры в данном жилом комплексе также выгодно);

- ЖК «Маршала Жукова» (объект готов на 60 % - выгодно для покупки);

- ЖК «Семейный Парк» (ЖК находится в г. Краснодар по ул. Ейское Шоссе, на данный момент строительство выполнено на 40 %);

- ЖК «Италия» (стадия строительства – 70 %);

- ЖК «МодеГрад» (застройка ведется в пределах Внутрикубанского внутригородского округа; объект выстроен на 60 %);

- ЖК «Российский» (комплекс расположен в Краснодаре, в пос. Российский; ЖК возведен на 70 %);

- ЖК «На Россинского» (комплекс строится по ул. Им. Кирилла Россинского; новостройка выстроена на 60 %);

- ЖК «Времена Года 2» (объект находится в Краснодаре по ул. им. Петра Метальникова; стадия готовности 70 %);

- ЖК «Комсомольский-2» (ЖК возводится в г. Краснодар, в Карасунском внутригородском округе, жилой комплекс построен на 60 %);

- ЖК «Современник» (объект строится по адресу: г. Краснодар, ул. Гаражная, 107; на данный момент комплекс выстроен на 60%).

Эти и другие краснодарские новостройки по военной ипотеке, которые находятся на стадии активного строительства, можно увидеть в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».

Доход от сдачи квартиры в арендуМожно продать купленную на ранних стадиях строительства квартиру после ремонта «под ключ» и получить прибыль в 600 000-700 000 рублей, но здесь следует помнить о налоге с продажи, который немного «срежет» эту красоту. Однако, в результате все равно можно говорить о доходе более серьезном, чем сдача в аренду однокомнатной квартиры.

Почему? Потому что, покупая однокомнатную квартиру в центре Краснодара, военнослужащий берет ипотечный кредит в банке, а продавая однокомнатную квартиру, купленную без кредита, через год, участник НИС получает внушительную чистую прибыль, пусть и разовую. Если полученную разницу разделить на двенадцать месяцев – то можно считать, что ежемесячное увеличение дохода военнослужащего составит 50 000 рублей, это уже ближе к идее задумки удвоения дохода офицера.

Помочь участникам НИС в оформлении военной ипотеки смогут эксперты Военного Переезда. Полезную информацию об услуге юридического сопровождения сделки можно узнать из раздела «Оформление сделки».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 54 651 P2
ЖК Пехотная life
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Пехотная
1-ая кв. от 1 584 900 руб.
2-ая кв. от 3 088 260 руб.
3-ая кв. от 4 101 840 руб.
От 41 000 P2
ЖК Белые Озера
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
г. Калининград ул. Карташева
1-ая кв. от 1 292 000 руб.
2-ая кв. от 2 400 000 руб.
От 46 640 P2
ЖК Сказка
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
80%
г. Калининград, ул. Герцена
1-ая кв. от 2 054 000 руб.
2-ая кв. от 2 985 000 руб.
От 37 704 P2
ЖК Нордберг
Дом сдан
Г.Калининград, ул.Невского
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
Материалы по теме
23.04.2019 17:27
Правительство утвердило критерии к застройщикам, претендующим на достройку новостроек по старым правилам, и требования к их проектам.
06.06.2019 21:29
В столице открыты станции Некрасовской линии метрополитена – «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино». В течение года планируется запустить всю ветку. Запуск ожидают «Нижегородская», «Стахановская», «Окская» и «Юго-восточная».
07.09.2018 16:54
Портал ЕРЗ обновил ТОП строительных и девелоперских компаний по объёму текущего строительства на 1 сентября 2018 года. Тройка лидеров рейтинга не изменилась, ПИК сохранил первенство, прибавив к возводимым площадям ещё 1,5 миллиона кв. метров.