Как совместить покупку квартиры по Военной ипотеке и военную службу

Быть сегодня военнослужащим - нелегкая задача. Зачисляясь в ряды военных, перед гражданином страны возникает ряд сложностей: его прежний уклад жизни меняется, служба не позволяет ни на минуту расслабляться. Она обязывает военнослужащего пребывать в постоянной боевой готовности.
 

Военная служба - ответственное призвание. Иногда эта служба предполагает увеличение продолжительности еженедельного служебного времени. Но к этому военнообязанные относятся с пониманием, так как требования установленного воинского устава для военнослужащего - превыше всего. Для военных, прослуживших десять лет - основной отпуск равен 30 дням. Военные, которые исполняют свой долг уже больше 10 лет, отдыхать могут 35 дней. Военнослужащие, прослужившие 15 и более лет, могут отдыхать 40 суток. А так называемые ветераны службы, которые отслужили государству два десятка лет и более - отдыхать по закону могут 45 дней в году. Из-за столь ограниченного срока отпуска, у военнослужащих, прослуживших 10 лет и меньше, часто возникает вопрос: как решить в короткий отпускной период такой жизненно важный вопрос, как покупку жилых квадратных метров по программе Военная ипотека? Как показывает практика, вопрос заключения сделки на приобретение жилья по Военной ипотеке сегодня редко, когда может быть решен за один месяц. Средний срок – 45 - 60 дней.

Первый этап. Обращение участника системы НИС с заявкой в "Военный Переезд". Обращение может быть направлено оператору Военной Ипотеки по всей России, любым удобным способом: позвонив по указанному на сайте телефону или написав письмо на адрес электронной почты организации. В обращении нужно четко описать особенности сложившейся ситуации, уточнив, имеется ли Свидетельство. Если в данный момент Свидетельство еще не поступило, то в обращении следует объяснить, когда ожидается его получение. Также военный должен сообщить, насколько сильно он загружен. Это поможет специалистам «Военного Переезда» понять – сможет ли военнослужащий приехать для выбора квартиры или эта задача ляжет на сотрудников компании.

Второй этап. Предоставление участником НИС экспертам «Военного Переезда» информации о личных предпочтениях: указывается оптимальный стоимостной диапазон, требования к району, этажу, планировке и внутренней отделке жилья.

Третий этап. Согласование с участником НИС заявки на покупку конкретной квартиры, подобранной экспертами «Военного Переезда». 

Четвертый этап. Военному высылается для подписания предварительный договор на покупку конкретного варианта жилья, образец доверенности, перечень документов, которые потребуются от заемщика. На этом же этапе происходит обсуждение подбора банковской структуры, после чего военнослужащему направляется анкета банка. 

Пятый этап – военный, завизировавший свой договор, направляет его и ряд вспомогательных бумаг сотрудникам "Военного Переезда".

Шестой этап – передача денежных средств, необходимых для внесения авансового платежа за выбранное жилье, а также для оплаты расходов по предстоящей сделке. Денежные купюры могут быть переданы как через родственников, знакомых, так и путем денежного перевода. Когда сделка успешно завершена, пакет документов направляется по адресу военнослужащего через экспресс-почту.

 

Второй вариант - это оформление недвижимости по Военной ипотеке через доверенность на близкого, для военнослужащего, человека. По статистике, 70% сделок, проводимых участниками НИС, совершается именно по доверенности. Если военнослужащий желает сэкономить на заключении сделки по приобретению жилья, он может в качестве доверенного лица выбрать не профессиональных специалистов по заключению сделок, а, например, свою супругу. Для этого военной обращается к нотариусу, для оформления доверенности. В таком случае на всех этапах поиска, подбора и оформления жилья именно доверенное лицо присутствует лично, представляя интересы военнослужащего. Какие плюсы от покупки жилых квадратных метров по Военной ипотеке через доверенное лицо?
 

Во-первых, нотариально заверенная доверенность предоставляет военному, проходящим службу вдали от выбранного города, возможность приобрести жилье с помощью близкого человека, который будет действовать от его имени.

Во-вторых, оформленная на жену или другого близкого родственника доверенность позволяет, не отрываясь от военной службы, стать полноправным собственником своего жилья.

Но соглашаясь на покупку жилья через доверенное лицо, следует помнить, что не все банки разрешают оформление таких сделок. ВТБ24 и Газпромбанк не идут на это, в то время как Связь-банк и Сбербанк предоставляют такую возможность военнослужащим.

 

Третий вариант, быстрой покупки жилья, позволяющий уложиться в отпускной срок – это платное ускорение регистрации недвижимости. Решить данный вопрос также можно через квалифицированных экспертов «Военного Переезда».