Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

12.04.2017
Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

С начала года в законодательство о регистрации недвижимости внесены изменения, призванные обеспечить защиту имущественных прав граждан. 

Никто не защищен от действий мошенников. Несмотря на то, что все сделки с имуществом подлежат государственной регистрации, на практике бывают случаи, когда собственник неожиданно узнает о том, что его недвижимость уже (еще) принадлежит другому человеку. Зачастую такие сделки проводятся по поддельной доверенности. Например, в Москве только за 2016 год зафиксировано 62 попытки регистрации по подложным документам. 

Изменения, внесенные в законодательство, теоретически должны помочь в борьбе с мошенниками. Но не стоит слепо полагаться на закон, многое зависит и от нас самих. Чтобы обезопасить свое имущество, каждый собственник имеет право подать в Росреестр заявление о запрете совершения каких-либо сделок с имуществом, принадлежащем вам, без вашего личного присутствия. С момента подачи заявления в течение 3-х дней специалистами Росреестра соответствующая отметка будет сделана в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие такого рода отметки в ЕГРН дает сотрудникам Росреестра полное право отказать в приеме документов на регистрацию от иного лица, кроме собственника.

В настоящее время нет необходимости тратить время для поездки в Росреестр для написания заявления. При наличии электронной подписи заявление можно подать при помощи электронного сервиса. 

Все чаще таким видом «защиты» стали пользоваться военнослужащие, сдающие в найм квартиры, купленные по военной ипотеке. Участник военной ипотеки Александр Г., проходящий службу в Подмосковье, рассказал нам, как он оформлял заявление «о блокировке» в Росреестре.

«Решение сдавать квартиру, было принято еще до проведения сделки по военной ипотеке. Я изучил все аспекты сдачи квартиры, купленной по военной ипотеке. Сразу оговорил с банком и страховой, возможность сдачи залоговой недвижимости. Получил от них письменное одобрение. Сообщил о своем намерении в Росвоенипотеку. Подготовил договор найма. И на этом этапе задумался, - каким образом я могу себя обезопасить, именно как собственник квартиры. Служу я в Подмосковье, квартира куплена в Крыму. Посоветовавшись со специалистами, я узнал о том, что в Росреестр можно подать заявление, на основании которого, ни одно действие без моего личного присутствия в Росреесстре не может быть совершено. Получается подав в Росреестр заявление я могу спокойно сдавать квартиру, не переживая за то, что кто-то подделает документы от моего имени и допустим продаст её или сделает еще что-то. Опять же если я потеряю или у меня украдут паспорт, мошенники не смогут по нему совершить каких-либо манипуляций с моей квартирой. Очень удобно, особенно тем, кто сдает свою недвижимость. Заявление написал сразу при оформлении сделки. Хотя как мне пояснили, данное заявление может быть подано собственником в любой момент». 

Сотрудники Росреестра уточнили, что особенно часто к данной услуге прибегают жители столицы, и данный вид дополнительной защиты собственности с каждым годом становится все популярнее. Особенно часто к такой услуге прибегают граждане, сдающие недвижимость в аренду, или же в случае потери или кражи паспорта. Так, в 2015 году такое заявление подали около 15000 человек, а в 2016 году уже больше 22000. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 49 000 P2
ЖК Кранц-Парк
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
Калининградская область, г. Зеленоградск
1-ая кв. от 2 216 760 руб.
2-ая кв. от 4 091 040 руб.
3-ая кв. от 4 113 780 руб.
От 36 775 P2
ЖК Тихорецкая
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
60%
г. Калининград, ул. Тихорецкая
1-ая кв. от 1 195 330 руб.
2-ая кв. от 1 976 940 руб.
3-ая кв. от 2 589 300 руб.
От 41 000 P2
ЖК Белые Озера
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
г. Калининград ул. Карташева
1-ая кв. от 1 292 000 руб.
2-ая кв. от 2 400 000 руб.
От 63 707 P2
ЖК Центральный
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Космоновта Леонова, 55
1-ая кв. от 2 612 000 руб.
2-ая кв. от 3 866 875 руб.
Материалы по теме
05.06.2018 18:41
Сегодня, 5 июня 2018 года, отмечается трёхсотлетие с момента создания полицмейстерской канцелярии.
22.10.2019 14:47
Константин Ярославцев, руководитель Росвоенипотеки, посетил Военно-Медицинскую академию им. С.М.Кирова и Международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге.
13.02.2020 17:26
Выплата маткапитала при рождении первенца, увеличение размера выплат, изменение срока действия программы — рассмотрим планируемые изменения.