Семейную ипотеку предлагается распространить на «вторичку»

30.01.2020
Семейную ипотеку предлагается распространить на «вторичку»

Планируется повысить эффективность программы «семейной ипотеки» за счёт разрешения приобретать жильё по льготной ставке во вторичном фонде. В Совфеде отметили низкий общественный спрос на субсидированную программу для новостроек: льготной ипотекой воспользовались всего 4446 семей.

В 2019 году по поручению президента правила субсидированной ипотеки для семей, в которых второй или последующий дети родились после 1 января 2018 года, были усовершенствованы. Льготная ставка стала действующей на весь период выплат ипотечного кредита, а не на три и пять лет, как было ранее. Для Дальневосточного Федерального округа было разрешено покупать в льготную ипотеку вторичное жильё, так как новостроек в данном регионе возводится мало, и все они находятся в крупных городах.

«Вторичка» на остальной территории страны недоступна на льготных условиях, покупка в «семейную ипотеку» осуществляется только в новостройках. Председатель Совета Федерации А. Кутепов указал, что проблема актуальна во всех регионах, так как многие семьи являются не могут себе позволить покупку в кредит более дорогостоящих квартир первичного рынка.

Ситуация касается и военнослужащих. Подходя под условия программы «семейной» ипотеки, реализовать её на практике проблематично. Основной объём новостроек уже работает через эскроу-счета, недоступные для участников НИС, а аккредитованных новостроек в некоторых городах вообще нет. Количество военнослужащих, реализовавших «семейную» ипотеку можно пересчитать по пальцам.

Новостройки, которые не построили

В адрес Совета Федерации приходит много писем, объединяющих главный нюанс в отношении поиска квартиры в семейную ипотеку: во многих регионах первичный рынок жилья неразвит. Чукотский Автономный округ, Забайкальский край, Сахалинская область и многие другие из-за этого буквально «буксуют» в продвижении программы льготного ипотечного кредитования. 

Долевое строительство во многих районах ДФО неликвидно: издержки превышают возможные доходы. Если убрать указание в законе на «сельскую местность», и разрешить покупку вторичного жилья по семейной ипотеке в городах, то это стало бы решением данной проблемы.

Парламентарий внёс предложение разрешить приобретение квартир по ипотеке с субсидированной ставкой во всех регионах. Для того чтобы данную меру поддержки не использовали для покупки аварийного жилья или не было других злоупотреблений, предлагается разработать и ввести ряд критериев, которым должен отвечать объект недвижимости.

Проблемы реализации «отцовского» капитала

Напомним, претендовать на погашение части ипотечного кредита в размере 450 тыс. рублей могут граждане РФ, у которых появился третий или последующие дети в срок после 1 января 2019 года. Военнослужащие также могут воспользоваться данной мерой соцподдержки и значительно сократить срок выплаты ипотечного кредита.

К сожалению, процент отказов банков в реализации данной субсидии в 2019 годы был высоким. Банки ссылались на формулировки в постановлении № 1170 от 07.09.2019 года, и часть семей так и не смогла учесть «отцовские» средства для погашения части ипотеки. Андрей Кутепов предлагает внести в правила предоставления субсидий поправки, учитывающие также интересы кредитных организаций в части получения недополученных доходов. Банки станут более лояльными к реализации данной меры господдержки.

В целом, все предложенные изменения актуальны, и при их утверждении значительно повысят процент реализации государственной программы поддержки семей с детьми. Хотите узнать, как воспользоваться вышеуказанными субсидиями участнику НИС? Звоните 8-800-100-97-67, мы располагаем новейшей информацией.

 

Автор: Наталья Ковылина

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 38 656 P2
ЖК Дом на Дзержинского 165
Дом сдан
г. Калининград, ул. Дзержинского
2-ая кв. от 2 073 560 руб.
3-ая кв. от 3 657 100 руб.
От 37 704 P2
ЖК Нордберг
Дом сдан
Г.Калининград, ул.Невского
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
От 42 620 P2
ЖК Ратсхоф парк
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Калининград, пер. Воздушный, 2
1-ая кв. от 1 615 700 руб.
2-ая кв. от 2 727 720 руб.
От 54 651 P2
ЖК Пехотная life
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Пехотная
1-ая кв. от 1 584 900 руб.
2-ая кв. от 3 088 260 руб.
3-ая кв. от 4 101 840 руб.
Материалы по теме
31.10.2017 13:54
Проблематика военной ипотеки в Росгвардии. Получение денежных средств, дополняющих накопления сотрудниками Росгвардии.
24.07.2019 19:50
Сенаторы Бокова Л.Н., Ракитин А.В., Клишас А.А., депутат Красов А.Л. при поддержке Минобороны разработали законопроект, в соответствии с которым военное ведомство получает возможность производить погашение задолженностей по ипотечному кредиту семей погибш
26.05.2017 12:27
Сейчас на рынке недвижимости – огромное количество предложений по военной ипотеке от застройщиков, львиная доля этих предложений приходится на большие города. Несмотря на это, большая часть сделок, связанных с военной ипотекой, продолжает происходить на р