Сделка с недвижимостью без нотариуса

13.06.2019
Сделка с недвижимостью без нотариуса

С 31.07.2019 вступают в силу изменения в закон регистрации недвижимости. Обязательность участия нотариуса в сделках с долевой собственностью отменяется.

В настоящее время 218-ФЗ обязывает сделки с выделенными долями в праве собственности оформлять через нотариуса. Изменения отменяют обязательность участия нотариуса при отчуждении сособственниками долей при проведении общей сделки. Также отменяется требование заверять договоры об ипотеке долей в праве собственности через нотариуса.

Пример. Квартира, выбранная для покупки по военной ипотеке, принадлежит супругам в равных долях. При покупке квартиры до 31.07.2019 участник накопительно-ипотечной системы и продавцы оформляют договор купли-продажи у нотариуса. Если оформление будет проводиться после 31.07.2019 договор купли-продажи можно подавать на регистрацию перехода права собственности без участия нотариуса.

Нотариальное заверение остаётся обязательным при отчуждении доли из общей собственности или ипотеки доли в общей собственности.

Пример. Жилое помещение принадлежит нескольким сособственникам. Один из собственников принимает решение продать свою часть. В данном случае, сделка по продаже доли оформляется у нотариуса.

Кроме того, военнослужащие должны проводит сделку через нотариуса при покупке жилого помещения, где один из сособственников является несовершеннолетним или находится под опекой. Например, продавцы использовали материнский капитал при покупке недвижимости и детям в ней выделены доли.

Для справки. Военнослужащие-участники НИС не могут использовать накопления по договору целевого жилищного займа для покупки доли в недвижимости. Исключением являются случаи выкупа доли с условием оформления единоличной собственности на участника НИС после проведения сделки.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 42 667 P2
ЖК Янтарная корона
Дом сдан
г. Калининград, пос. Янтарный
1-ая кв. от 2 393 300 руб.
2-ая кв. от 2 349 000 руб.
От 39 881 P2
Микрорайон «Восток»
Дом сдан
г. Калининград, ул. Аксакова
1-ая кв. от 2 011 000 руб.
2-ая кв. от 2 618 000 руб.
3-ая кв. от 3 311 000 руб.
От 52 000 P2
ЖК Альпен парк 4
Дом сдан
г.Светлогорск, Майский проезд
2-ая кв. от 2 860 000 руб.
3-ая кв. от 4 000 000 руб.
От 52 160 P2
Микрорайон Солнечный
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Калининград, Ленинградский район, мкр-н Сельма
1-ая кв. от 2 190 760 руб.
Материалы по теме
30.01.2017 13:04
ФГКУ «Росвоенипотека» подведены итоги ушедшего 2016 года. По официально предоставленной информации, всего в накопительно-ипотечную систему включено более 391 000 офицеров и контрактников, проходящих военную службу в различных ведомствах.
20.10.2017 12:13
Преимущества программы «Военная ипотека» – тематика круглого стола, состоявшего в столице Ставропольского края
22.04.2020 22:09
Банк «Открытие» снизил ставку для участников военной ипотеки до 8,5%.