Сделка с недвижимостью без нотариуса

13.06.2019
Сделка с недвижимостью без нотариуса

С 31.07.2019 вступают в силу изменения в закон регистрации недвижимости. Обязательность участия нотариуса в сделках с долевой собственностью отменяется.

В настоящее время 218-ФЗ обязывает сделки с выделенными долями в праве собственности оформлять через нотариуса. Изменения отменяют обязательность участия нотариуса при отчуждении сособственниками долей при проведении общей сделки. Также отменяется требование заверять договоры об ипотеке долей в праве собственности через нотариуса.

Пример. Квартира, выбранная для покупки по военной ипотеке, принадлежит супругам в равных долях. При покупке квартиры до 31.07.2019 участник накопительно-ипотечной системы и продавцы оформляют договор купли-продажи у нотариуса. Если оформление будет проводиться после 31.07.2019 договор купли-продажи можно подавать на регистрацию перехода права собственности без участия нотариуса.

Нотариальное заверение остаётся обязательным при отчуждении доли из общей собственности или ипотеки доли в общей собственности.

Пример. Жилое помещение принадлежит нескольким сособственникам. Один из собственников принимает решение продать свою часть. В данном случае, сделка по продаже доли оформляется у нотариуса.

Кроме того, военнослужащие должны проводит сделку через нотариуса при покупке жилого помещения, где один из сособственников является несовершеннолетним или находится под опекой. Например, продавцы использовали материнский капитал при покупке недвижимости и детям в ней выделены доли.

Для справки. Военнослужащие-участники НИС не могут использовать накопления по договору целевого жилищного займа для покупки доли в недвижимости. Исключением являются случаи выкупа доли с условием оформления единоличной собственности на участника НИС после проведения сделки.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 40 000 P2
ЖК Оазис
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
95%
Калининградская область, пос. Шоссейное
1-ая кв. от 1 533 000 руб.
2-ая кв. от 2 312 000 руб.
3-ая кв. от 3 280 000 руб.
От 39 500 P2
ЖК на Карташева
Дом сдан
г. Калининград, ул. Карташева,
2-ая кв. от 2 370 000 руб.
От 57 000 P2
ЖК ОлимпийскийI
Дом сдан
г. Калининград, ул. Генерала Челнокова
1-ая кв. от 2 146 000 руб.
2-ая кв. от 3 472 000 руб.
3-ая кв. от 4 000 000 руб.
От 36 600 P2
ЖК «Смольный Парк»
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
95%
 г. Калининград, в границах улиц ст. сержанта Карташова- ул. Каблукова- ул. Ижорская- ул. Новгородская
1-ая кв. от 1 511 664 руб.
2-ая кв. от 1 982 256 руб.
Материалы по теме
23.04.2019 17:27
Правительство утвердило критерии к застройщикам, претендующим на достройку новостроек по старым правилам, и требования к их проектам.
22.01.2019 17:46
До 28 февраля 2019 года участникам НИС при в «Военный переезд» с целью покупки квартир по военной ипотеке предоставляется скидка 4% в жилых комплексах застройщика ГК «А101».
13.02.2017 15:16
Глава Министерства строительства М. Мень рассказал, что в текущем году на правительственном уровне принято решение оказывать поддержку девелоперам. Министр сделал оговорку, что особое внимание будет уделяться девелоперам, занимающимся комплексной застройк

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod