Реформа долевого строительства не уменьшит количество сделок

25.12.2018
Реформа долевого строительства не уменьшит количество сделок

Врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека»: реформа долевого строительства не уменьшит количество ипотечных кредитов.

По итогам пресс-конференции о сотрудничестве ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Промсвязьбанк» Константин Ярославцев выступил с заявлением, что внедрение новой схемы строительства не должно повлиять на объём выдачи военной ипотеки в ближайшие годы.

Применение новой формы финансирования с использованием эскроу-счетов не скажется на количестве заключённых кредитных договоров на покупку квартир по военной ипотеке в новостройках. В первую очередь это связано с тем, что переход на подобную схему будет происходить постепенно. Сейчас на рынке недвижимости начато строительство многих объектов ещё по действующим ранее правилам, поэтому заканчивать их возведение будут также по-старому.

В ближайшие годы будет наблюдаться замещение объектов, строящихся по договорам долевого участия, объектами, которые будут возводиться уже с помощью хранения средств на эскроу-счетах. Плавное введение новых правил строительства позволит не ощущать изменений в приобретении жилья по военной ипотеке ни кредитным организациям, ни участникам НИС, ни строительным компаниям.

Напомним, что первые поправки в закон о долевом строительстве внесены в июле текущего года. Так, с 1 июля 2018 года застройщикам запрещено использовать средства дольщиков на достройку других объектов. Строительные компании обязаны размещать внесённые денежные средства на специальном счёте в банке и расходовать только на реализацию конкретного проекта. С 1 сентября банковские организации перешли на контроль затрат с этих счетов. Кроме того, у дольщиков появилась возможность использовать эскроу-счета для передачи средств застройщику.

С 1 июля 2019 года на схему с применением эскроу-счетов обязаны перейти все строительные компании. Подобная схема подразумевает размещение средств дольщика на специальном счёте, с которого застройщик не может снять деньги до полного исполнения обязательств по вводу объекта в эксплуатацию. На реализацию своих проектов строительные компании могут использовать собственные средства или оформить банковское финансирование.

В рамках встречи представитель Промсвязьбанка отметил, что в 2019 году ожидается увеличение количества ипотечных кредитов, выданных участникам НИС, вдвое. Это связано и со стартом цифровой ипотеки, позволяющей подать заявление на выдачу кредита дистанционно без посещения офиса банка, и с запуском электронной регистрации сделок.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 37 000 P2
ЖК Гвардейск
Дом сдан
Калининградская обл. г. Гвардейск, ул. Тельмана
1-ая кв. от 1 500 000 руб.
2-ая кв. от 1 800 000 руб.
От 40 000 P2
ЖК Орбита
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Коммунистическая/Минусинская/Маршала Новикова
1-ая кв. от 1 160 000 руб.
2-ая кв. от 2 040 000 руб.
3-ая кв. от 2 840 000 руб.
От 44 000 P2
Жилой дом по ул. Аксакова
Инвестиционный рейтинг
8.2
г.Калининград, ул. Аксакова
1-ая кв. от 1 700 000 руб.
От 41 000 P2
ЖК Прибрежный
Дом сдан
г. Балтийск, ул. Гвардейский бульвар
1-ая кв. от 1 415 000 руб.
2-ая кв. от 2 706 000 руб.
Материалы по теме
28.01.2019 18:01
В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном.
12.05.2017 17:13
Газпромбанк изменил параметры кредитования военнослужащих по программе «Военная ипотека».
18.10.2016 13:42
Спрос на госипотеку демонстрирует падение