Делить или не делить?

10.09.2018
Делить или не делить?

Федеральная служба охраны РФ (ФСО) предлагает считать квартиру, купленную по военной ипотеке, собственностью военнослужащего.

Соответствующий проект Федерального закона о неделимости жилой недвижимости, где рекомендуется конкретизировать принадлежность жилой недвижимости, приобретённой за счёт накоплений участника накопительно-ипотечной системы (НИС), был представлен ещё в 2017 году. Сегодня ФСО занимается доработкой законопроекта, однако, в Совете при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства не поддерживают инициативу, считая предлагаемые поправки в Семейный кодекс «палкой о двух концах».

Стоит отметить, ранее суды не делили жильё, на покупку которого были использованы средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ), даже если приобреталось оно в браке. Однако с сентября 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ призвала суды действовать согласно статье 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому теперь жилая недвижимость, приобретаемая за счёт накоплений или по военной ипотеке, признаётся совместно нажитым имуществом, не считая тех случаев, когда между супругами заключён брачный договор, предусматривающий иной порядок распоряжения.

По мнению ФСО, раздел при бракоразводном процессе жилой недвижимости, приобретённой за счёт накопленных средств участника НИС, снижает гарантии военнослужащих на жилищное обеспечение. ФГКУ «Росвоенипотека» придерживается такой же позиции в данном вопросе. Ведь средства для выплат накоплений участникам НИС выделяются из федерального бюджета, при этом величина платежей не обусловлена составом семьи, а также тем, считается ли военнослужащий нуждающимся в предоставлении или увеличении жилой площади. Кроме того, разработчики делают упор на то, что при разводном процессе не подлежит разделу имущество, приобретённое за средства, имеющие специальное назначение, а ЦЖЗ предназначен для покупки жилья военнослужащим.

В заключении Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства приводятся аргументы того, что поправки в статью 36 Семейного кодекса РФ, которые предлагает ФСО, нарушают права членов семьи военнослужащего. Нововведения создадут необоснованные привилегии участнику НИС, а супруга останется незащищённой, ведь внесённый ей в семью вклад не учитывается, например, во время ухода за ребёнком. Также в Совете подчеркнули, что доходы от профессиональной деятельности считаются общим имуществом супругов, а денежные средства, выделенные участнику НИС из федерального бюджета, представляют собой выплаты, связанные со службой.

Напоминаем. При разделе совместно нажитого имущества судом может использоваться специальный инструмент, с помощью которого размер долей можно изменять. Таким образом, долю военнослужащего в жилой недвижимости, приобретённой по военной ипотеке, можно увеличить, а члены семьи будут защищены и не останутся на улице. Также специалисты для сохранения прав на жильё рекомендуют участникам НИС составлять брачный договор либо оформлять нотариальный отказ от претензии на жилое имущество.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 43 000 P2
ЖК Парус
Дом сдан
г.Пионерский, ул.Вокзальная
1-ая кв. от 1 650 000 руб.
2-ая кв. от 2 408 000 руб.
От 37 332 P2
ЖК Атлант
Инвестиционный рейтинг
7.1
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Николая Карамзина, 36
1-ая кв. от 1 250 312 руб.
2-ая кв. от 2 021 924 руб.
От 48 770 P2
ЖК Балтийская жемчужина
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
Калининградская область, г. Балтийск
1-ая кв. от 2 390 000 руб.
От 37 704 P2
ЖК Нордберг
Дом сдан
Г.Калининград, ул.Невского
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
Материалы по теме
18.01.2019 16:38
Жилой комплекс «Новое Лыткарино» получил аккредитацию по программе льготного ипотечного кредитования военнослужащих «Военная ипотека».
04.07.2016 22:18
Связь-Банк разработал и запустил новый кредитный продукт для данной целевой аудитории – «Кредит наличными»
22.02.2019 16:35
Подведены итоги развития рынка недвижимости за 2018 год в Ростовском регионе.