Банк России изменит порядок формирования резервов

16.05.2018
Банк России изменит порядок формирования резервов

Центробанк подготовил поправки к Порядку формирования банками резервов на возможные потери по кредитам. Соответствующий документ размещен на сайте регулятора. 

Казалось бы, какое отношение имеет порядок создания резервов к накопительно-ипотечной системе? И зачем военнослужащим данная информация? 

Военнослужащие-участники НИС, заключившие или планирующие заключать кредитные договоры по военной ипотеке, должны понимать в первую очередь, что именно они становятся заёмщиками по кредитному договору, вступив в гражданско-правовые отношения с банком. Следовательно, именно участник военной ипотеки несёт всю ответственность по договору со всеми вытекающими правами и обязанностями. 

Знание и понимание основных аспектов работы кредитных организаций поможет военнослужащим правильно подойти к выбору банка, а также поможет участникам НИС снизить переплату по ипотеке и избежать появления «долговых хвостов» в дальнейшем. 

Центробанк разработал ряд существенных изменений к Положению, регламентирующему начисление банками резервов по предоставленным кредитам. 

«Ссуда может не признаваться реструктурированной, если договор, на основании которого ссуда предоставлена, содержит условия, при наступлении которых заёмщик получает право исполнять обязательства по ссуде в более благоприятном режиме, и параметры этих изменений и в дальнейшем указанные условия наступают фактически и если соблюдаются параметры изменений условий исполнения обязательств по ссуде, предусмотренные договором, на основании которого ссуда предоставлена, а также в случае снижения размера процентной ставки, в связи со снижением ключевой ставки Банка России, при оценке финансового положения заёмщика как хорошее». 

Данная трактовка пункта Порядка по обслуживанию долга предусматривает, что кредит не должен признаваться реструктурированным, в связи с изменением условий договора в части изменения процентной ставки из-за снижения ключевой ставки Центробанка. А это значит, что банки не должны будут производить доначисление резервов, при пересмотре условий кредитного договора в части снижения процентной ставки. 

Банки отрицательно относятся к изменению ставки своих клиентов, аргументируя это тем, что они теряют доход из-за вынужденного доначисления резервов. Возможно, вносимые поправки в Порядок начисления резервов изменит данную ситуацию.

Напомним, ранее Центробанк направил информационное письмо в кредитные организации с предложением включить в новые договоры пункт о возможном изменении процентной ставки по кредитам при снижении ключевой. 

Также, Центробанк устанавливает, что резерв по ипотеке, выданной участникам НИС, должен создаваться в отношении величины, определяемой как разница между суммой требования по военной ипотеке и накопительными взносами, включая средства, поступившие из федерального бюджета.

«При наличии по военной ипотеке расхождений фактических и плановых поступлений взносов из средств федерального бюджета, оценка риска осуществляется в отношении заёмщика по военной ипотеке. Резерв по военной ипотеке формируется в отношении величины, определяемой как разница между суммой требования по военной ипотеке и накопительными взносами, включая средства, поступившие из федерального бюджета».

Разработанный проект подлежит официальному опубликованию и должен применяться банками с 1 июля 2018 года к кредитам, выданным с 1.07.2018 года, а с 1 января 2019 года применяться ко всем кредитам, в т. ч. выданным до 01.07.2018 года.

Вносимые регулятором изменения в Порядок создания резервов, в частности, по военной ипотеке, является частью комплекса мер, разработанных в ходе совещаний в Совете Федерации, посвящённых проблематике «долговых обязательств» участников НИС.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 31 500 P2
ЖК «Новая Холмогоровка»
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
80%
Калининградская область, пос. Холмогоровка
1-ая кв. от 1 536 120 руб.
2-ая кв. от 2 049 775 руб.
От 37 704 P2
ЖК Нордберг
Дом сдан
Г.Калининград, ул.Невского
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
От 57 000 P2
ЖК Малая Лесная 2
Дом сдан
г. Калининград, ул. М.Лесная
1-ая кв. от 2 200 000 руб.
2-ая кв. от 3 300 000 руб.
От 37 332 P2
ЖК Атлант
Инвестиционный рейтинг
7.1
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Николая Карамзина, 36
1-ая кв. от 1 250 312 руб.
2-ая кв. от 2 021 924 руб.
Материалы по теме
21.10.2019 22:39
Определение Верховного Суда РФ напомнило о том, что раздел имущества не ограничивается тремя годами после развода.
19.12.2019 19:55
В рамках программы «Военная ипотека» «Связь-Банк» понизил ставку до 8,6%. Максимальная сумма, предоставляемая участникам НИС, увеличена до 2,874 млн. рублей.
15.01.2018 11:32
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) изменил условия предоставления ипотечных кредитов участникам НИС по льготной программе «Военная ипотека»