Изменения Федерального закона по «Военной ипотеке»

07.05.2016
Изменения Федерального закона по «Военной ипотеке»
Вступили в силу изменения в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

В Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года внесены изменения. На сайте Российской Газеты 6 мая текущего года опубликован текст Федерального закона от 1 мая 2016 года № 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Вступивший в силу закон вносит следующие изменения в суть «Военной ипотеки»:

  • рукивнесены изменения к требованиям по выплате денежных средств, дополняющих накопления, так называемым допсредствам, или «допам».
    С момента вступления в силу нового нормативно-правового акта, при выплате допсредств не учитывается наличие какой-либо недвижимости у увольняемых по льготным статьям военнослужащих или членов их семей.
    Долгое время обсуждалась возможность отмены требования о наличии жилья у увольняющихся «с правом» военнослужащих или членов их семей, по аналогии с выплатой накопительной части средств, когда наличие жилья не влияет на их получение.
    Ранее участники НИС должны были думать, каким образом производить погашение своих обязательств, оставшихся по «Военной ипотеке» в случае наличия у них какой-либо недвижимости. Вплоть до настоящего времени для получения «допов» военнослужащие прибегали к формальным разводам, перепродавали имеющееся жилье, мешающее в получении данных средств.
  • зафиксировано право военнослужащих, состоящих в браке между собой и являющихся участниками НИС, на приобретение общего жилого помещения - квартиры или дома по военной ипотеке (или без кредита, только за счет накоплений и собственных средств).
    До вступления в силу закона супруги-участники НИС не имели возможности объединять средства для покупки одного жилья.
    Право на объединение средств предоставляет военнослужащим новые возможности для реализации своих жилищных вопросов.
    Так, если каждый из супругов на сегодняшний день может рассчитывать на покупку жилья стоимостью около 3-3,5 млн. рублей, то объединение средств позволяет увеличить стоимость приобретаемого жилья до двух раз, что значительно расширяет возможности выбора при покупке.
P.S. В результате принятия поправок появилась и официальная банковская программа у одного из банков по покупке супругами одного общего жилого помещения.
  • прописаны уточнения категорий прапорщиков, имеющих право на участие в НИС.
    Ранее, по вопросу включения прапорщиков в реестр возникало немало разногласий, приводящих к потере накоплений последними.
  • конкретизирован порядок погашения «Военной ипотеки» в случае гибели участника НИС и принятия членами его семьи на себя обязательств по ипотечному кредиту.
  • в связи с увеличением предельного возраста пребывания на военной службе внесены важные дополнения для военнослужащих в части учета накоплений до окончания срока действия нового контракта, заключенного после наступления предельного возраста пребывания на военной службе.
  • законодательно утверждена возможность направления накоплений участников НИС в частичное досрочное погашение кредита, оформленного по программе «Военная ипотека» для приобретения жилого помещения.
  • исключена возможность использования накоплений на компенсацию расходов, понесенных военнослужащим при покупке жилья по «Военной ипотеке». Данные изменения должны сподвигнуть участников НИС присматриваться к прозрачным и ликвидным предложениям жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, уменьшать дополнительные расходы на услуги риэлторов, которые зачастую продают «воздух».
    Право на компенсацию расходов остается только у участников НИС, заключивших договора целевого жилищного займа до момента вступления в силу нового закона, т.е. до 06.05.2016 года. Но и у них данное право прекратится 1 января 2017 года.

2016За 10 лет функционирования НИС и программы «Военная ипотека» выявились определенные плюсы и минусы данной системы. В 2016 году со стороны государства предпринято немало действий, направленных на улучшение работы системы жилищного обеспечения военнослужащих, это и изменение порядка учета накоплений на именных накопительных счетах военнослужащих, имеющих действующие договора ЦЖЗ, и внесение изменений в закон, регулирующий кредитные истории. Но наиболее существенным является внесение поправок в самый главный нормативно-правовой акт, регламентирующий работу всей «Военной ипотеки», а именно в 117-ФЗ.

До внесения настоящих изменений в 117 Федеральный закон «Военная ипотека» имела множество спорных вопросов, которые зачастую трактовались двояко. Принятие данных поправок конкретизирует определенные положения закона и избавляет всех участников системы от неправильных действий, как со стороны военнослужащих, так и со стороны органов власти.

Целью внесенных поправок является рационализация «Военной ипотеки». Хочется верить, что тенденция совершенствования системы сохранится и к моменту, когда «Военная ипотека» останется единственной формой жилищного обеспечения военнослужащих, а «квартирный вопрос» больше не будет головной болью как для военнослужащих, так и членов их семей.

В настоящий момент правительство РФ делает серьезные шаги в сторону большей социальной защищенности военнослужащих и их семей. Совершенствование системы жилищного обеспечения военнослужащих в полной мере способствует повышению престижа военной службы, ее привлекательности в глазах молодежи, содействует повышению безопасности страны.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Калининграде
От 39 147 P2
ЖК Балтийская крепость
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
90%
г. Калининград, ул. Коммунистическая 1
1-ая кв. от 1 343 000 руб.
2-ая кв. от 2 240 000 руб.
3-ая кв. от 2 980 000 руб.
От 36 775 P2
ЖК Тихорецкая
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
60%
г. Калининград, ул. Тихорецкая
1-ая кв. от 1 195 330 руб.
2-ая кв. от 1 976 940 руб.
3-ая кв. от 2 589 300 руб.
От 42 000 P2
ЖК У ручья
Дом сдан
Калининградская обл., г. Гурьевск, пер. Прудовый
1-ая кв. от 1 700 000 руб.
2-ая кв. от 2 360 000 руб.
От 48 770 P2
ЖК Балтийская жемчужина
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
Калининградская область, г. Балтийск
1-ая кв. от 2 390 000 руб.
Материалы по теме
22.05.2017 14:30
Свыше 180 тысяч военнослужащих Министерства обороны РФ включены в реестр участников НИС, из которых свыше 74 000 уже воспользовались накоплениями и стали собственниками жилых помещений.
06.10.2016 09:48
Что лучше Военная ипотека или ГЖС
10.07.2017 10:02
С 1 июля 2017 года вступают в силу очередные поправки в 214-ФЗ, регламентирующие долевое строительство многоквартирных домов.